ABK Reality s.r.o.

služby spojené se správou bytových domů

tř.E. Beneše 1543,  500 12  Hradec Králové 12

tel.: 495 267 343, mobil: 608 024 665, e-mail: info@abk-reality.cz

 

PLÁN  INVESTIC  PRO  ROK 2010

BYTOVÉHO DOMU A2 (Durychova ul., čp. 1390 a 1391, Hradec Králové)

 

 

Do fondu oprav se v r. 2010 přispívá 15- Kč/m2/měsíc

BD A2

m2

měsíc

rok

celkem

5.570,90 m2

83.563,- Kč

1.002.756.,- Kč

 

fond oprav k 31.12. 2009

celkem

3.292.447,- Kč

plánovaný příjem do fondu oprav za rok 2010

celkem

1.002.756,- Kč

celkový příjem fondu oprav do 31.12. 2010

celkem

4.295.203,- Kč

finanční náklady na zabezpečení plánu v roce 2010

celkem

1.133.920,- Kč

předpokládaný stav fondu oprav k 31.12. 2010

celkem

3.161.283,- Kč

 

 

 

 

 

NAVRHOVANÉ  AKCE  DO  SHROMÁŽDĚNÍ  VLASTNÍKŮ  5/2011

 

 

 

 

 

Rok

P.Č.

Popis akce

Předpokládaná cena na vchod

Cena celkem

Pozn.

2   0   1   0

  1.                 

Běžná údržba bytového domu k zajištění provozuschopnosti celků a skupin bytových domu A2.

5.500,-Kč/měsíc/vchod

132.000,- Kč

 

  2.                 

Revize požárního vodovodu:

§         kontrola příslušenství vnitřního požárního vodovodu včetně měření těsnosti a kontroly úplnosti.

1.500,- Kč

3.000,- Kč

 

  3.                 

Revize výtahů:

§         odborné prohlídky

§         odborné zkoušky

§         provozní úřední zkoušky

dle uzavřené smlouvy

2.160,- Kč

25.920,- Kč

 

 

 

  4.                 

Revizní prohlídka

§          plynoinstalačních rozvodů ve společných prostorách SV

1.000,- Kč

2.000,- Kč

 

  5.                 

Individuální výměna oken – příspěvek  na základě metodiky, přidělení dotace na okna jednotlivým vlastníkům v částce:

§          okno typu „A“  13.000,- Kč

§          okno typu „B“    6.000,- Kč

 

600.000,- Kč

 

  6.                 

Dokončení digitalizace společné televizní antény (STA) na digitální provoz. Zajištění pozemního digitálního programu druhého multiplexu

 

55.000,- Kč

 

  7.                 

Doplnění kamerového systému, kamery před výtahy v 1.NP a kolárny

60.000,- Kč

120.000,- Kč

 

  8.                 

Přístupový systém 1.etapa - kolárny

40.000,- Kč

80.000,- Kč

 

  9.                 

Odměna výboru společenství vlastníků a  a členům kontrolní komise

 

66.000,- Kč

 

10.               

Oprava poškozených míst střechy

 

50.000,-Kč

 

11.               

                 celkem

 

1.133.920,- Kč

 

12.               

rezerva FO pro další období

 

3.161.283,- Kč

 

 

 

 

 

 

ABK Reality s.r.o.

služby spojené se správou bytových domů

tř.E. Beneše 1543,  500 12  Hradec Králové 12

tel.: 495 267 343, mobil: 608 024 665, e-mail: info@abk-reality.cz

PLÁN  REVIZÍ  A LHŮTY  PROVÁDĚNÍ

BD  DURYCHOVA 1390 a 1391 (A2)

pro rok 2010

 

Provádění revizí vychází ze zákona č. 142/1991 Sb, o technických normách, které jsou zakotveny v jednotlivých ČSN. Základním kriteriem je odpovědnost za bezpečnost technických zařízení. Jedná se zejména v našich podmínkách o revize a výměny:

 

·         požár. vodovodu a hydrantů                                 za 1 rok

·         elektroinstalace                                                        za 5 roků

·         plynoinstalace                                                          za 3 roky, prohlídka rozvodů za 1 rok

·         hromosvodu a STA                                                 za 5 roků

·         zdvihacích zařízení (výtahy)                                   1 x 14 dnů provozní prohlídka
1x za 3 měsíce odborná prohlídka
1x za 3 roky odborná zkouška
1x za 3 roky po odborné zkoušce

·         výměna vodoměrů na SV                                        za 6 roků

·         výměna vodoměrů na TUV                                    za 4 roky

 

T e r m í n y    r e v i z í     (obměny)

 

P.Č.

termín nejbližší revize

rok

revize

lhůta v letech

Plnění

termín další revize

Pozn.

1.   

2010

Revize požárního vodovodu:

§         kontrola příslušenství vnitřního požárního vodovodu včetně měření přetlaku a množství požární vody

1

 

2011

poslední revize 5/2009

2.   

2012

Revize elektrických zařízení:

pravidelné revize stanovené podle druhu prostoru se zvýšeným rizikem ohrožení osob

§         zděné obytné budovy

5

 

2017

poslední revize 1/2007

3.   

2010

Revize plynoinstalace

§         provozní domovní plynovod vnitřní část na konzolách a spotřebiče

3

 

2013

poslední revize 5/2007

4.   

2011

Revizní prohlídka

§         plynoinstalačních rozvodů ve společných prostorách BD

1

 

2012

poslední prohlídka

12/2008

5.   

2012

Revize zařízení pro ochranu před účinky atmosférické a statické elektřiny (STA):

§         ostatní objekty

5

 

2017

poslední revize 1/2007

6.   

2010

Revize výtahů:

§         provozní prohlídky

§         odborné prohlídky

§         odborní zkoušky

§         prohlídka výtahů dle ČSN ITI

 

1x   za 14 dní

1x   za 3 měsíce

1x   za 3 roky

1x   za  6 let 

 

2010

na základě smlouvy zajišťuje firma NADO

ITI Praha

7.   

2013

Montáž ocejchovaných vodoměrů TUV dle vyhl. č. 263/2000

§         výměna vodoměrů

4

 

2017

poslední výměna 10/2009

8.   

2014

Montáž ocejchovaných vodoměrů SV dle vyhl. č. 263/2000

§         výměna vodoměrů

6

 

2020

poslední výměna 8/2008