Výbor se od posledního shromáždění vlastníků sešel celkem 10 z toho 6 x při společných jednáních výboru a správce a 4 při samostatných jednáních výboru SV.
1. Rekonstrukce lodžií na schodišti
· Osloveny firmy (HP Jaroš, Poldy, Synek&Synek a Rudolf Geisler)
· Výbor dle referencí a záruky vybral k realizaci f. Geisler
· Záruka je 24 měsíců na natěračské práce
2. Provoz datové sítě DS a připojení na Internet
· Ve vchodech 1388 až 1393 je připojeno aktivně 117 uživatelů
· Ve výběrovém řízení na připojení k Internetu pro rok 2006 zvítězila firma Ipex, a.s. Z 5 oslovených firem podaly nabídky pouze 2 (Ipex, ATC Relser)
· Připojení k Internetu je pronajaté na rok v garantované rychlosti 10MBit/s fullduplex bez agregace
· Uživatelský měsíční poplatek zůstává 300 Kč/měsíc
· Platby uživatelů a výdaje za tuto službu jsou vedeny na samostatném účtu v účetnictví
3. Provozní opravy a údržba
· Nátěry výtahů a podlah (sklepy, kolárny
· Opravy po vandalech (omyvatelné stěny u výtahů)
· Zajištěn úklid schodiště a chodníku v zimním období
· Drobné opravy (mazání dveří, výměny žárovek, …)
4. Zabezpečení společných prostor kamerovým systémem
· O vybudování kamerového systému rozhodlo shromáždění vlastníků v 05/2005
· Poptávka byla koncipována s cílem monitorovat příchody a odchody osob u obou vchodů do domu a ve výtazích. Viditelné kamery musely být v anitivandal provedení a jištěny zabezpečovacím systémem proti zcizení či manipulaci. Mezi další hlavní požadavky patrilo napojení na STA a datovou síť
· Po vyhodnocení nabídek se výbor přiklonil k řešení fimy ATC Resler, která nabídla instalaci na zkušební dobu a celkovou realizaci za přijatelnou cenu.
· V průběhu 07-08/2005 proběhlo zajištění montáže na zkušební dobu 2 měsíců (4 kamery, záznamové zařízení, zabezpečení) ve vchodě 1390
· Následně byl provoz vyhodnocen a rozhodnuto o jeho ponechání a rozšíření i do vchodu 1391 vč. propojení kamer do datové sítě i na STA
· V prosinci 2005 byl následně kamerový systém instalován i do vchodu 1391
· V současné době je kamerový systém v rutinním provozu s dobrými výsledky a pozitivními dopady na snížení vandalismu
· Záznamy kamerového systému jsou dostupné cca 50 dní zpětně členům výboru SVJ a pověřenému správci
5. Revize
· Požárního suchovodu
· Výtahů
· Plynoinstalačních rozvodu ve společných prostorách
6. Jarní úklid
14.4.2005 od 16:00 proběhl za účasti obyvatel vchodů 1390 –93 úklid travnatých ploch kolem domu a části společných prostor, v kterých není zajišťován úklid úklidovou firmou,. Z našeho SVJ se zúčastnilo cca 10 lidí, vč. dětí. Tímto bychom jim rádi poděkovali, že jim není lhostejný stav kolem domu a budeme se těšit v příštím roce na hojnější účast.
Všechny akce plánované od posledního shromáždění vlastníků byly splněny
Výbor SV uspořádal v roce 2005 anketu na téma:
· oprava střechy formou půdní nástavby
· rozšíření společné televizní antény
Anketa na základě vyjádření vlastníků prokázala, že větší část vlastníků nejeví zájem se spolupodílet na rozhodování investičních akci bytového domu. Ta část která se vyjádřila (41% na počet bytových jednotek nikoliv na m2) většinou hlasů preferuje postupnou nebo žádnou výměnu oken. Z uvedeného vyplývá, že o tom, kdy budou měnit okna budou chtít rozhodnout sami, avšak za peníze z fondu oprav, kde jsou ochotni přidat cca 5,- Kč/m2 plochy bytu. U otázek opravy střechy je patrné, že polovina dotázaných nemá zájem o realizaci půdní vestavby. V budoucnu lze počítat s běžnou generální opravou. Otázku STA posoudili vlastníci tak, že by jim nevadil nárůst ceny na 50,- Kč s tím, že mají zájem o rozšíření počtu televizních programů.
Na základě uvedeného výbor navrhuje:
· v otázce výměny oken: provádět ji v režii jednotlivých vlastníků BJs příspěvkem 50% z FO vy výši účelně vynaložených nákladů dle pravidel uvedených v příloze usnesení dnešního jednání. Náklady lez hradit i zpětně u těm vlastníkům, kteří doloží splnění předepsaných technických pravidel (viz příloha Usnesení)
· po vyhodnocení stavu a průběhu poruch v průběhu letošní zimy a jarních dešťů provést opravu střechy v roce 2006 pouze v rozsahu přetěsnění střešních armatur (viz Návrh investic na rok 2006)
· ve spolupráci se SV Durychova 1392-93 připravit spojení společných televizních antén a připravit tak podmínky zlevnění rozšíření programové nabídky a budoucí přechod na digitální vysílání (předpoklad vypínání analogové vysílací sítě od r.2008) (viz Návrh investic na rok 2006)
Pojistná smlouva na pojištění domu byla počátkem roku obnovena znovu u České pojišťovny. Pojištění se vztahuje na nemovitost, nikoli na věci v bytech.
Výbor i nadále naplňuje zásadu nulové tolerance, tj. odstraňování vandalismu v co nejkratší době s evidováním nákladů na vchod ve kterém vznikly. I nadále tím chceme motivovat obyvatele domu, aby se zajímali o své okolí a . Pokud je zjištěn pachatel, jsou mu veškeré náklady na odstranění škod vyúčtovány. Vzniklý nepořádek, většinou úmyslný, je odstraňován za úhradu správcem jako mimořádný úklid za cenu 100,- Kč za případ.
·
Číselně je uveden v plánu investic pro rok
· Tvorbu finanční rezervy ve výši 20 % z částky fondu oprav tj. cca 160.000,-Kč ročně na plánované GO a případné havárie je zohledněna i v plánu na rok 2006.
· Výbor SV eviduje k 31.3.2006 3 dlužníky, kteří dluží na poplatcích vůči SV (do fondu oprav/FO) částku 22.676,- Kč a na úrocích z prodlení 41.008,- Kč. Výbor SV připravuje konkrétní kroky k vymáhání vzniklé pohledávky. Dluhy celkem činí vč. penále 63 684,- Kč
|
zboží |
měrná jednotka |
rok 2001 v Kč |
rok 2002 v Kč |
rok 2003 v Kč |
rok 2004 v Kč |
rok 2005 v Kč |
rok 2006 v Kč |
výše zálohy účtované pověřeným správcem |
rozdíl v Kč
o proti 2005 |
rozdíl v % o proti
2005 |
Poznámka |
|
cena vody (SV) |
m3, vodné B m3, stočné B m3, vodné NB m3,stočné NB |
18,45 18,80 18,45 18,80 |
20,30 19,60 20,30 19,60 |
22,70 19,60 22,70 19,60 |
23,70 21,30 23,70 21,30 |
23,70 22,40 23,70 22,40 |
23,94 23,40 23,94 23,40 |
|
|
|
|
|
cena studené vody (SV) se stočným |
m3, BJ m3, NJ |
37,25 37,25 |
39,90 39,90 |
42,30 42,30 |
45,00 45,00 |
46,10 46,10 |
47,24 47,24 |
50,00 50,00 |
1,14 1,14 |
+ 2,4 + 2,4 |
|
|
cena teplé
vody (TUV) |
m3 |
107,20 |
113,05 |
120,00 |
127,00 |
143,00 |
145,00 |
152,00 |
2,00 |
+ 1,4 |
GJ na ohř. 234,68
Kč, SV pro ohř. 52,91 Kč, koef. 0,36 |
|
cena tepla |
GJ |
203,00 |
212,60 |
220,50 |
238,10 |
252,20 |
261,03 |
dle vyúčt. |
8,83 |
+ 3,5 |
|
|
cena el. energie |
kWh B kWh NB |
3,16 3,63 |
3,46 3,49 |
4,18 4,18 |
4,10 4,10 |
4,10 4,15 |
4,62 4,62 |
dle vyúčt. dle vyúčt. |
0,37 0,37 |
+8,7 +8,7 |
Sazba C01d Jednotarifová sazba (pro malou spotřebu) |
SV udržuje vlastní internetové webové stránky, na kterých jsou mimo jiné publikovány všechny důležité dokumenty, zápisy a usnesení výboru Společenství vlastníků a lze se tak kdykoliv přesvědčit o činnosti a plánech výboru SV (www.sweb.cz/Durychova1390a1391), popřípadě vznést dotaz na emailovou adresu Durychova1390a1391@seznam.cz. Odkazy jsou též uvedeny ze stránek datové sítě na adrese www.durychova.cz .
………………………. ……………………….
Ing. Pavel Kubát Martina Pešková
………………………. ……………………….
Ing. Pavel Staněk PharmDr. Radovan Haluza
dne 11.5.2005 v Hradci Králové