Zpráva 2005-01 o činnosti výboru Společenství vlastníků (SV)

Výbor SV svolal na 10.5.2004 shromáždění vlastníků z důvodu ukončeného rozúčtování služeb a uzavření kalendářního roku. Další shromáždění budou plánována vždy na přelomu dubna a května.

Akce ukončené:

1. Rekonstrukce fasádových oken

· Osloveny 4 firmy (HP Jaroš, Poldy, Synek, Geisler)

· Výbor dle referencí a záruky vybral k realizaci f. Geisler

· Záruka je 120 měsíců na truhlářské práce a 24 měsíců na natěračské práce

2. Provoz datové sítě DS a připojení na Internet

· Ve vchodech 1388 až 1393 je připojeno aktivně 96 uživatelů

· Ve výběrovém řízení na připojení k Internetu pro rok 2005 zvítězila firma Ipex, a.s. z 5 oslovených firem (Ipex, Mopos, Nextra, Tiscali, Blue4)

· Připojení k Internetu je pronajaté na rok v garantované rychlosti 6MBit/s

· Uživatelský měsíční poplatek zůstává 300 Kč/měsíc

· Platby uživatelů a výdaje za tuto službu jsou vedeny na samostatném účtu v účetnictví

3. Provozní opravy a údržba

· Lokální oprava střechy nad bytem v 1391

· Malování suterénu a výměna linolea ve výtazích

· Oprava dlažby vstupního schodiště

· Výměna vlečných kabelů výtahů

· Opravy po vandalech (podpálený výtah, vykopnuté dveře kolárny, …)

· Zajištěn úklid schodiště a chodníku v zimním období

· Drobné opravy (mazání dveří, výměny žárovek, …)

4. Revize

· Požární

· Hromosvodů

· Plynu

· Výtahů

Akce odložené:

5. Rekonstrukce lodžií

· Výbor odložil realizaci akce z důvodu přednostního řešení havarijního stavu fasádových oken, kde bylo vyčerpáno více finančních prostředků, nežli předpokládal plán na rok 2004

· Dalším postupem se bude výbor zaobírat po vyhodnocení ankety, která bude nabízet varianty možných řešení

Akce připravované mimo nutné revize:

6. Zabezpečení společných prostor kamerovým systémem

· Probíhá smluvní zajištění montáže na zkušební dobu 2 měsíců (4 kamery, záznamové zařízení, zabezpečení)

· Výbor počítá s propojením kamer do datové sítě i na STA, vč. přístupu z Internetu

7. Ocejchování vodoměrů TUV ve všech BJ a NJ

8. Opravy a nátěry lodžií na schodištích

· Zamezení devastace povětrnostními vlivy (dveře, okna, podlaha, zábradlí)

Pojištění nemovitosti (domu)

Pojistná smlouva na pojištění domu byla počátkem roku obnovena u České pojišťovny. Pojištění se vztahuje na nemovitost, nikoli na věci v bytech.

Jarní úklid

2.4.2005 od 16:00 proběhl úklid travnatých ploch kolem domu za účasti obyvatel všech 8 vchodů domu. Z našeho SVJ se zúčastnilo cca 10 lidí, vč. dětí. Tímto bychom jim rádi poděkovali, že jim není lhostejný stav kolem domu a budeme se těšit v příštím roce na hojnější účast.

Zásada nulové tolerance

Výbor naplňuje zásadu nulové tolerance, tj. odstraňování vandalismu v co nejkratší době s náklady na vchod ve kterém vznikly. Tím chceme motivovat obyvatele domu, aby si všímali co se v domě děje. Pokud je zjištěn pachatel, jsou mu veškeré náklady na odstranění škod vyúčtovány. Vzniklý nepořádek, většinou úmyslný, je odstraňován uklízecí firmou jako mimořádný úklid za cenu
100,- Kč za případ.

Stav fondu oprav k 31.12.2004

· Číselně je uveden v plánu investic pro rok 2005

· Tvorbu finanční rezervy ve výši 20 % z částky fondu oprav tj. cca 160.000,-Kč ročně na plánované GO a případné havárie je zohledněna i v plánu na rok 2005.

· Výbor SV eviduje k 31.3.2005 jednoho dlužníka, který dluží na poplatcích od roku 2003 částku 18.856,- Kč a na úrocích z prodlení 26.456,- Kč. Výbor SV pověřil externí specializovanou firmu, která se pohledávkou začala zabývat.

Vývoj v platbách za služby

Informovanost členů

Naše SV udržuje vlastní internetové webové stránky, na kterých jsou mimo jiné publikovány všechny důležité dokumenty, zápisy a usnesení výboru Společenství vlastníků a lze se tak kdykoliv přesvědčit o činnosti a plánech výboru SV (www.sweb.cz/Durychova1390a1391), popřípadě vznést dotaz na emailovou adresu Durychova1390a1391@seznam.cz. Odkazy jsou též uvedeny ze stránek datové sítě na adrese www.durychova.cz .

………………………. ……………………….

Ing. Pavel Staněk PharmDr. Radovan Haluza

………………………. ……………………….

Rostislav Havran Ing. Pavel Kubát

dne 10.5.2005 v Hradci Králové