Na ustavujícím shromáždění SV dne 10. října 2001 byly přijaty stanovy SV a zvolen výbor SV (dále jen výbor). Od té chvíle mohlo dojít k zahájení zásadních změn ve správě a chodu našeho domu.

Po ukončení právních náležitostí spojených s volbou výboru byla podána žádost o zápis do rejstříku společenství vlastníků, bez něhož nebylo možné podnikat žádné další kroky. K zápisu do rejstříku  společenství vlastníků došlo 22. února 2002.

Následné podniknuté kroky výborem:

·         zřízení samostatného běžného a termínovaného účtu u HVB bank, na které byl převeden fond oprav vedený do té doby na podúčtu Správy nemovitostí (SNHK)

·         smluvní zajištění vedení účetnictví pro SV se SNHK

·         po získání IČO proběhlo výběrové řízení na pojištění domu. Dům je smluvně pojištěn u České pojišťovny za 31.141,-Kč ročně.

·         vypracování a přijetí domovního řádu

Od ledna 2002 začal výbor pracovat na výběrovém řízení na pověřeného správce domu. Tato pravomoc je výboru svěřena platnými stanovami SV. Všem členům SV byla doručena výzva, aby podali svoje návrhy na firmy, které má výbor poptat. Na tuto výzvu nikdo nezareagoval. Výbor oslovil 4 vytipované subjekty s poptávkou na správu domu:

·         SNHK a.s.

·         Cesorg s.r.o.

·         ABK reality s.r.o.

·         SBD Lipky

Na poptávku reagovaly všechny 4 subjekty svými nabídkami. Obálky byly na 4. schůzi výboru otevřeny a prostudovány. Členové výboru se osobním šetřením přesvědčili o referencích uvedených firem a o stavu domů, které jsou jimi spravovány. Na 5. schůzi výboru proběhlo vyhodnocení dle stanov SV a následné zveřejnění výsledků hlasování.

Vítězem výběrového řízení se stala ABK reality s.r.o. a v dubnu 2002 předložil výbor SV firmě ABK reality s.r.o. návrh smlouvy na správu domu, která byla oběma stranami přijata.

V rámci změny pověřeného správce došlo k následujícím krokům:

·         převod agend a všech dostupných písemných materiálů od končícího správce (SNHK a.s.) novému správci (stavební dokumentace, přehled revizí, …)

·         od 1. 7. 2002 přešel dům oficiálně pod správu ABK reality, vč. předání účetnictví SV.

·         převod plateb na účet SV včetně přesměrování plateb SIPO tak, aby touto změnou nebyli vlastníci nijak obtěžováni

·         vypracování nových smluv s dodavateli tepla, vody, elektřiny a servisní zajištění provozu výtahů, kde smluvním partnerem je SV.

Akce zrealizované v roce 2002:

·         nutné revize ze zákona: požární, elektro a výtahů

·         zásah proti lezoucímu hmizu

·         výběrová řízení na opravy a rekonstrukce nejzanedbanějších částí domu. Po vyhodnocení nabídek a volbě dodavatelských firem byly provedeny vlastní opravy, rekonstrukce a malování. Byly vymalovány společné prostory domu, natřeny a rekonstruovány výtahy, instalovány měřiče na studenou vodu a nyní právě probíhají rekonstrukce předních vchodů.

Bohužel z důvodu vandalismu jsou některé rekonstruované části, zvláště nátěry ve výtazích, vzápětí znovu ničeny. Na to bude výbor reagovat jejich obnovou, což si vyžádá další společné prostředky všech vlastníků v postižených vchodech.

Od září 2002 byl ve společných prostorách /s výjimkou chodby před byty a výtahy v patrech/ zrušen samoúklid, který byl ve skutečnosti prováděn je menší částí obyvatel domu, a byl nahrazen úklidem prováděným úklidovou firmou. Tento úklid však nesplňuje zcela naše představy a budeme se společně se správcem zabývat jeho zlepšením.

Od září 2002 funguje společná televizní anténa (STA), která umožňuje zájemcům nahradit relativně drahou kabelovou televizi a přejít na příjem televizního signálu pro 5 základních programů za poplatek 32 Kč měsíčně. Financování této akce je formou půjčky z fondu oprav, která se z vybraných plateb bude splácet.

Naše SV uvedlo do provozu vlastní internetové webové stránky, na kterých jsou mimo jiné publikovány všechny důležité dokumenty, zápisy a usnesení výboru Společenství vlastníků a lze se tak kdykoliv přesvědčit o činnosti a plánech výboru SV (www.sweb.cz/Durychova1390a1391), popřípadě vznést dotaz na emailovou adresu Durychova1390a1391@seznam.cz.

Výbor SV vykonává na rozdíl od valné většiny ostatních společenství vlastníků  všechny práce pro SV bez nároku na odměnu.

 

 

 

 

                        ……………………….                           ……………………….

                          Ing. Pavel Staněk v.r.                        PharmDr. Radovan Haluza v.r.

 

 

 

 

                        ……………………….                           ……………………….

                           Rostislav Havran v.r.                                Ing. Pavel Kubát v.r.

 

 

 

 

 

 

dne 6.11.2002 v Hradci Králové